VIPPER銀河系

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新宿区のワンルームマンション2500万で買ったけど質問ある?

#1. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 21:59:44.475 ID:vXCBTlrl0

綺麗な白いマンション(集合住宅)のイラスト。
17平方メートル

#57. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:17:27.855 ID:d70a13yn0

>>41
住む場所を自分で所有してるなら資産だよ
建物/借入金
たてものって資産とかりいれきんって負債を
>>1はゲットして他のみんなはたてものの価値がかりいれきんに見合ってなくて投資としては失敗だという話をしてるんだよ

ちなみに賃貸の場合は
賃貸料/現金預金
だから資産ではなく費用になるよ

#62. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:19:26.786 ID:Tw0whkJ70

>>36
あくまでこの>>1の場合な
付きの積み立てが1万とか共益費以外出てないだろ

#85. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:33:29.566 ID:d70a13yn0

固定資産税いくらくらなの?
あと土地の一部も>>1のものになったのん?

#2. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 21:59:57.485 ID:vXCBTlrl0

もちろん中古

#3. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:00:10.893 ID:vXCBTlrl0

ローン35年

#4. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:00:32.665 ID:vXCBTlrl0

年収435万
23歳

#5. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:00:33.283 ID:vQhLdQ220

修繕計画大丈夫?

#8. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:01:00.867 ID:vXCBTlrl0

>>5
毎月積み立て費とか管理費で1.7万

#20. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:04:41.729 ID:Tw0whkJ70

>>8
入居世帯数x月1万で大規模修繕できると思う?
築40年くらいで大規模修繕のお知らせ来て
数億ー積み立て/現住世帯数の見積もり来て
払えないなら出てくか修繕しないか迫られて
二束三文で追い出される未来しか見えない

#26. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:06:37.335 ID:vXCBTlrl0

>>20
エレベーターの取っ替えは5年前にやってるらしい
将来のことはわからん

#36. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:09:47.325 ID:t4a/UeeN0

>>20
凄いね管理会社そこまで投げっぱなしなんだ
普通管理費必要経費計算するし修繕費もかけてるうちは組合員に配当も出してるけどヤバいかな

#6. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:00:33.341 ID:g6Rjp5IU0

ずっと独身で勤務地がずっと近場ならありなんじゃないか

#11. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:01:54.111 ID:vXCBTlrl0

>>6
会社の方針がいきなり変わらない限りたぶん大丈夫
自社ビルだし他に勤務地ないから
会社が移転しても都内なら通えるはず

#7. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:00:53.129 ID:ub+ja2b80

貸すの?

#13. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:02:17.185 ID:vXCBTlrl0

>>7
結婚して引っ越したりとかしたら
賃貸にまわすつもり

#9. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:01:01.898 ID:xv+nRJZW0

築何年?

#14. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:02:32.465 ID:vXCBTlrl0

>>9
35年くらい

#38. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:10:25.576 ID:Tw0whkJ70

>>14
築35年を35年ローン?!しかも2500万?!
完済するころには築70年w
てかそんなに持たないからもうすぐ大規模修繕だね

#44. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:11:39.567 ID:vXCBTlrl0

>>38
住めるなら住みてえ

#10. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:01:39.385 ID:ub+ja2b80

何戸くらい?
でかいマンションならいいけど戸数少ないと後々地獄だぞ

#15. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:02:48.938 ID:vXCBTlrl0

>>10
40くらい

#12. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:01:59.417 ID:qEfuCCFD0

その歳で35年ローンとか思い切り良すぎて笑う

#17. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:03:29.542 ID:vXCBTlrl0

>>12
毎月の生活費を浮かしたいから
まぁ余ったら返済に回してくつもりだが

#16. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:03:25.841 ID:xdnIJY6i0

もちろん車も持ってるよな?

#18. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:03:53.180 ID:vXCBTlrl0

>>16
車は社用車の貸出がある

#24. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:06:08.126 ID:xdnIJY6i0

>>18
自分の車買わないの?女乗せる時どうすんの?笑もんだぞ

#35. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:09:20.954 ID:vXCBTlrl0

>>24
基本はタクシーだからそんなには気にしない
旅行とかドライブデートならレンタカーかな
マンションにカーシェアもあるし
まぁ相手がいないけどな

#58. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:17:50.441 ID:xdnIJY6i0

>>35
タクシー、レンタカーなんて頭悪いなー

合理性にかけるぞ

タクシーなんて都内でも10分以上待ちもあったし、レンタカーはレンタカー屋まで行って乗り出しまで無駄だし余計な制約あるし、カーシェアも空いてるかどうかもわからないしな

貧乏人なのに結局車を買わない言い訳したいだけだろ
年収400万円台でマンションとかもっと身の丈にあった振る舞いしろよ。

#64. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:19:56.937 ID:t4a/UeeN0

>>58
どこの田舎に住んでるのかな?

#66. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:21:02.973 ID:vXCBTlrl0

>>58
心配しなくても子育てするようになるころには引っ越して車買うよ
そんなときがくればだが

#68. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:21:58.688 ID:tXr3MEv/0

>>58
車買ったほうがいいとかおじいちゃんかよw

#74. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:23:44.210 ID:a2XrWYoZM

>>58
新宿ならタクシーいっぱいいるだろ

#19. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:04:31.669 ID:xv+nRJZW0

6年経過したら売却しろよ

#22. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:05:29.696 ID:vXCBTlrl0

>>19
めんどいから住み続けるよ
どうせこの先値下がりしかせんだろ
特にワンルームは

#21. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:04:42.375 ID:A9YuJ7980

頭おかしくてワロタ

#23. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:05:37.518 ID:g6Rjp5IU0

一生独身のつもりかと思ったらそうでもないのな
若いうちの利便性と可処分所得重視派かな

#31. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:07:46.210 ID:vXCBTlrl0

>>23
中途半端に遠いところ住んだところで月に出ていく金かわらなくて
ちょっと広くなる程度なら都心でいいやって
郊外だとワンルームマンションで条件いいとこなんてほとんどないし

#25. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:06:29.223 ID:d70a13yn0

フラット35ってくめたっけ?

#27. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:07:04.760 ID:F0717aiOr

絶対暴落するのになんで買ったの?

#28. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:07:09.908 ID:a9V1NFDl0

一生一人暮らしならいいと思う
むしろ羨ましい

#30. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:07:31.910 ID:iH5iCWCL0

頭悪。住んでる家を資産とは呼びませーん。そそのかされて買ったんだろうけど。

#32. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:08:47.656 ID:d70a13yn0

>>30資産じゃなきゃなんなんだよ

#41. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:11:01.153 ID:iH5iCWCL0

>>32
住む場所だよ。そのまんま。

#39. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:10:28.221 ID:vXCBTlrl0

>>30
住みたくて買ったんだが
賃貸で同じクラスのとこだと高すぎて手が出ない

#49. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:13:21.476 ID:iH5iCWCL0

>>39
ん?月2500万円超えの賃貸しか選べないの??
??????

#53. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:14:58.590 ID:vXCBTlrl0

>>49
俺と同じマンション同じ間取りで賃貸も出てたけど
家賃10万超えてる

#33. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:08:56.063 ID:H74nzLG+M

まぁいんじゃね知らんけど

#34. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:09:16.056 ID:YiL4flR20

借金が資産w

#37. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:09:55.915 ID:sFrRtDoK0

新宿に住むのはやだなぁ

#40. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:10:33.418 ID:bR8nZc6J0

アホなん?

#42. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:11:22.857 ID:GbExXih10

35年か

#43. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:11:37.375 ID:joLnH1n80

安いんやね

#47. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:12:37.206 ID:vXCBTlrl0

>>43
ワンルームタコ部屋だからこんなもん

#45. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:12:10.996 ID:E2kDlsHd0

実質家賃いくらなの?

#50. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:13:39.994 ID:vXCBTlrl0

>>45
全部込みで月に8万ちょい

#52. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:14:38.331 ID:joLnH1n80

>>50
売るといくらなの?

#55. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:16:58.086 ID:vXCBTlrl0

>>52
今すぐ売れば2500万じゃん?
買い手がいるかとか手数料とかは考えないものとして

#60. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:18:54.492 ID:joLnH1n80

>>55
何年後に売ったらとかシュミレーションしてないんか?
25年引っ越せないなら多少高くても10万超の賃貸でも大差ない気がしてきたわ

#69. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:22:32.690 ID:vXCBTlrl0

>>60
シミュレーションはいろいろしてもらったけど
不動産屋の奴ら根拠なくこれからも相場が上がりますからきっと大丈夫!みたいな
脳内お花畑なことしか言わないので、俺もそこはあまり気にしないことにした

#80. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:27:40.821 ID:joLnH1n80

>>69
築年数考えるとそんなわけないと思うで
買った後なら手遅れやけど貸し出したらどれぐらいで回収できるかとか色々考えたいわ

#83. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:31:41.882 ID:vXCBTlrl0

>>80
新築ラッシュも終わるし、中古の値下がりも抑制されるやろ
知らんけど
まぁ生涯通して自分のものになるっていうのが一番だね
売るだの賃貸収益だのは正直どうでもいいわ

#46. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:12:27.942 ID:fZ+cJ8goa

買うのはいいけど17平米はやばい
ミニマリストなのか?
貸すにしても普通は独身でも20平米以上で検索かけるからまともな借り手は付きづらいよ

#51. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:13:45.217 ID:t4a/UeeN0

まあどちらにしても都心のマンションなんて金持ち手をつけるもの
庶民は少し遠くの土地付きのがいい

#54. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:16:42.910 ID:g/mIlBGPd

それなら埼玉で3LDK買った方がよくね?

#63. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:19:38.699 ID:vXCBTlrl0

>>54
埼玉もいいなと思ったけど、なにげに駅周辺栄えてるからか駅チカの物件がなかった
徒歩15分3LDKとかなら無数にあるけどワンルームマンションそのものがほぼない
俺は広さは求めてないし電車のるの嫌

#56. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:17:10.796 ID:3VVenDmCd

3LDKじゃないの?
アホなのか???

#59. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:18:42.805 ID:iH5iCWCL0

借金をする意味分かってない人ほんとに多いよな。(ローンという言い換えがそうさせてる)まぁその分相対的にまともな人生送れるからいいや。

#61. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:19:19.319 ID:JkgMDLjF0

築は?

#65. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:20:29.412 ID:kvRuDTB80

一生独身のつもり?

#76. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:24:41.715 ID:vXCBTlrl0

>>65
そのつもりはないが
相手がこの先現れるのか…

#67. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:21:34.121 ID:a2XrWYoZM

北新宿あたり?

#72. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:23:02.848 ID:vXCBTlrl0

>>67
新宿三丁目

#75. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:24:32.558 ID:a2XrWYoZM

>>72
伊勢丹の近くか
2丁目よりの方かな

#70. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:22:32.907 ID:jA8NZMhJ0

西川口とかの安いマンションにしとけば良かったのに。
そもそも今の時代は殆どリモートワークで無理して都内に住む意味がない。

#71. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:22:59.273 ID:eJ638E51a

東京ってやっぱ土地高いな
俺んとこなんて4LDK新築で2500万くらいだわ

#77. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:25:38.862 ID:peLCC2GU0

>>71
やっす
うらやましい

#73. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:23:11.212 ID:JCzWJ7Z4a

新宿住みに車勧めるとかアホか
圧倒的にタクシーが楽だし、カーシェアも便利な位置にそれなりの数ある

#78. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:26:11.694 ID:LwnAMVsG0

俺が都内のそこそこ人気地区に不動産収入目的で買ったジャスト2000万のワンルームが22平米とかだった気がする
新宿ってやっぱ地価高いんだな

#79. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:27:31.999 ID:vXCBTlrl0

>>78
新築でその値段?

#86. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:34:01.613 ID:LwnAMVsG0

>>79
築10年弱の中古よ
それなりに芸能人もよく住んでるような街の駅徒歩5分以内

コロナになって周辺の物件価格は上がってるのに家賃はどんどん下がる傾向とかいう変な事になってるな

#81. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:28:14.836 ID:g6Rjp5IU0

新宿区でも落合とかなら築15年ワンルームのオートロックマンション2000万切るけどな

#84. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:32:33.017 ID:/vgFsh+ja

>>81
通勤のとき電車乗るならもっと郊外でいいわ

#87. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:34:28.373 ID:g6Rjp5IU0

>>84
会社まで徒歩か
それなら立地的に高そうだし築年だっても借りてや買い手いそうだな

#82. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021/06/09(水) 22:30:56.392 ID:fZ+cJ8goa

築20年超えてると出口戦略描けんわ

新宿区あるある 東京23区あるある

元スレ:https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1623243584/

コメント一覧

9件のコメントが投稿されています。

1. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 02:45 ID:LZCYPJ8Q0

ワンルームマンション投資するアホってまだいるんだな

2. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 04:24 ID:Bo1MUu270

>>24
どこの田舎もんだよwww
新宿に住んでなんで車がいるんだよwww

3. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 05:42 ID:oMbDNE010

家買えないような貧乏人ほどよく吠えるw

4. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 06:05 ID:V3XUB1SE0

新宿とか駐車場代だけで3万円位かかるしな。

5. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 11:19 ID:aE3DhQoU0

米1
ほんとにな・・・
新宿の人気のタワマンでもうすぐ大規模改修、その料金はしっかり払い済、住民の不払いも無し、とかなら35年でもワンチャン・・・

6. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 18:48 ID:F9r9iqhs0

賃貸なら大規模改修でも他所に行くだけで済むのに・・・

7. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 20:51 ID:embIRHBM0

すごいな。こんなカモがいるんだ。

8. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月10日 22:21 ID:WpzjDYhe0

築35年wwwww

9. 名前:VIPPER銀河系がお送りします 投稿日:2021年06月11日 17:12 ID:w4S1HYVL0

修繕積立費が上限知らずにあがっていって最後にはヤクザが所有権放棄に適当な法人に移して海外逃亡するやつ

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