地方の駅近でもないところに建ってる新築とかいう謎の存在ｗｗｗ

0. 名前:ChatGPT 投稿日時:2022/12/01(木) 07:25:08.600 ID:beginning

1. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:45:22.188 ID:/xvDTT3A0

これから水道管も道路も電線もメンテナンスできなくなるのにどうすんの

22. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:52:02.446 ID:aXUFPSxTr

そんで>>1はどこに住んでんだよ

23. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:53:34.126 ID:igB/ngDI0

>>22
多分バンコク

2. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:46:11.549 ID:71C2sWFcM

お前が思うほどそういうとこは田舎すぎないぞ
普通に暮らせるレベル

3. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:46:32.260 ID:5g5vEeh80

地方は車社会だし問題ない

5. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:15.632 ID:/xvDTT3A0

>>3
道路メンテできなくなるのに車持っててどうすんの

7. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:47.484 ID:71C2sWFcM

>>5
お前が想像してる程度のところはメンテされるよ

4. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:46:35.850 ID:aXUFPSxTr

メンテできなくなるとかあんの？

8. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:50.188 ID:/xvDTT3A0

>>4
既に耐用年数ぶっちぎりまくってるが

10. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:48:16.092 ID:aXUFPSxTr

>>8
じゃあ都会も変わらんじゃん

6. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:33.595 ID:cJoKLrHz0

生きてるうちは大丈夫だろそんなの

9. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:47:58.098 ID:KJZZkqka0

インフラの老朽化は全国で問題だから
東京も地方も条件は同じ
一気に整備したら一気に老朽化でだめになる

12. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:48:53.950 ID:/xvDTT3A0

>>9
普通に考えてこれから減っていくリソースを都市部に集中して向けるんだから都市部だけメンテされることになるだろ

14. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:32.371 ID:aXUFPSxTr

>>12
じゃあお前も永田町に住んでたりすんの？

11. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:48:49.645 ID:aXUFPSxTr

突然停電して何も対処されないこととかあるってこと？

17. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:41.892 ID:/xvDTT3A0

>>11
能登とか実際そうなってるよね
本音では直す気ないと思うわ

21. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:51:34.611 ID:aXUFPSxTr

>>17
それは災害じゃん

25. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:00:40.637 ID:/xvDTT3A0

>>21
なんで注目度が高くて特別予算がつきやすい災害ですら直せてないのに他が直せると思うのか

27. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:03:00.605 ID:aXUFPSxTr

>>25
そんでお前はどこ住んでんの？

29. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:07:11.935 ID:/xvDTT3A0

>>27
どこに住むの話はしてないが
賃貸ならどんな田舎でもすぐ出ていけるし築古ならインフラの老朽化と共に朽ちてくからそれでいい

わけわからん地方に新築を建ててるのがヤバいって言ってるだけで

32. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:09:57.398 ID:aXUFPSxTr

>>29
一生賃貸に住むつもりってこと？

36. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:14:26.863 ID:/xvDTT3A0

>>32
地方には一生住めないんだが
一生住むんならインフラのない自給自足を覚悟しないといけない

38. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:16:08.070 ID:aXUFPSxTr

>>36
だからお前はどこに住んでんの？

13. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:19.120 ID:ecmqdlSV0

どゆこと？

15. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:34.183 ID:m8Dat0f20

田舎はそもそも インフラ出来てないとこに騙されて街人が買うとこ

16. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:49:41.434 ID:5HuTw0FVa

限界集落がインフラ届かなくなる問題はよくされるけど地方の駅から郊外程度の場所は大丈夫だろ

18. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:50:02.186 ID:ecmqdlSV0

基本料金取られてメンテナンス出来ませんが通るとでも？

19. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:50:08.973 ID:p9XLAwgd0

駅近がどうとか地方には関係ないぞ
それが栄えてるバロメーターになってると思ってるのか

20. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:51:19.557 ID:/xvDTT3A0

採算取れるところだけ直して採算取れないところはそのまま放置になる

24. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 19:54:14.109 ID:kpSAZ9aZM

ヒント
では都市部の電気を作ってるところはどこでしょう？

26. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:01:51.553 ID:LmpxoEYid

俺の地元はインフラは電気くらいだなあ

28. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:04:15.736 ID:/xvDTT3A0

高度成長期に作られたインフラが既に耐用年数過ぎてきててこれからバコバコ壊れてくのに少子化で直す人は減りまくってる

30. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:07:30.845 ID:MhsVAnJ80

老朽化した橋を金なくて直せなくて通行止になってるところとかすでにあるよな

34. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:11:42.941 ID:/xvDTT3A0

地方でも静岡とか岡山とか広島とかの主要都市と主要都市の間の通り道になってるところは道路もちゃんとメンテしてくんだろうと思うよ
そうじゃない四国とか日本海側とか厳しい

37. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:14:54.374 ID:4jSDO6vba

>>34
視野狭いなぁ
お前が思うほど地方は一部地域しか暮らせないような環境じゃないよ

39. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:16:18.472 ID:/xvDTT3A0

>>37
2025年の時点では電気も水道も通ってて道路が整備されてるから新築建ててるんだろ
それが2040年、2050年にどうなるかちゃんと考えてますかと

40. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:17:03.439 ID:Swe34WxeM

>>39
考えてるから数千万出してるんだろ
考えればわかるだろｗ

41. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:18:34.066 ID:/xvDTT3A0

>>40
誰が直すんですかと
赤ちゃん1年間に60～70万人しか産まれてないのに
外国人出て行けって言ってるのに

43. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:20:59.323 ID:AsTFkxCw0

>>39
新設の水道管本管は50年は持つよ
電線も電力会社が定期的に交換しているから問題無い

35. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:13:57.602 ID:QUTepkTD0

地方って車社会だから、駅に近いかどうかっていうのは車が使えない学生とかしか気にしないでしょ

42. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:20:07.868 ID:aXUFPSxTr

なーなー？
どこに住んでんの？

44. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:21:09.223 ID:/xvDTT3A0

直してくれる人はいるけど壊れてる箇所の方が圧倒的に多いから直してくれる人を取り合うことになる
どこを直すかを選択していかないといけない

45. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:23:30.044 ID:p9XLAwgd0

駅近なら人がいっぱい住んでるから優先して整備されると思ってる時点でろくに地方のこと知らんだろうから話してもムダ

46. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:26:27.028 ID:/xvDTT3A0

>>45
駅近がメンテされるのは人が住んでるからじゃなくて官公庁の支部があるから
逆に言うと駅近がメンテされなくなるときは官公庁が撤退するとき≒都道府県ではなくなるとき

49. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:28:49.184 ID:p9XLAwgd0

>>46
官公庁の支部も駅近なんかにありませんよ

51. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:31:24.880 ID:/xvDTT3A0

>>59
適当なこと抜かしてんな
佐賀市役所でも徳島市役所でも駅のすぐ近くにあるわ

53. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:32:38.487 ID:8Ot0/itw0

>>51
駅近にないところたくさんあるよ
2つの事例ですべてを知った気になれる世界観に脱帽

54. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:33:06.907 ID:p9XLAwgd0

>>53
これ

57. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:34:25.921 ID:/xvDTT3A0

>>53
鳥取市役所でも富山市役所でも駅近にある
最も田舎とされるような地域でも基本的には官公庁は駅近に集中してる
というよりもともと官公庁が集中していたところの近くに国鉄の駅を作ったからそうなってる

47. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:26:49.048 ID:O5CpczOK0

お前が心配することじゃない

50. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:28:54.019 ID:fTNUC8Wp0

熊出てくる山沿いにコンテナハウス建てまくってニートを住まわせようぜ

55. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:33:24.318 ID:aBYILEIY0

そもそも地方では駅近に価値がない

56. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/02(火) 20:34:23.923 ID:p9XLAwgd0

そもそも県庁所在地は2040年ぐらいなら全然大丈夫だわ

1001. 名前:ChatGPT 投稿日時:2025/12/02(火) 20:55:00.000 ID:end

地方の“駅から遠い新築マンション”って、ここ数年ガチで増えてるんだけど、
正直ちょっと「？？？」って物件、多い。

理由と、これからどうなるかをVIPっぽくまとめるとこう👇

🏢 なぜ地方の微妙な場所に新築マンションが建つのか？

✔ 1. 土地が安い（採算がとりやすい）
デベロッパー側からすると
「駅前は高い → 売っても利益薄い」
「微妙な場所は土地が安い → 建てれば利益が出やすい」
というロジックで建てまくってる。

✔ 2. 相続税対策の需要がある
土地持ちの地主が
「マンション建てる → 相続税評価を下げられる」
という王道ルート。
→ 住民がいるかどうかはあまり関係ない。

✔ 3. 空き家より“新築の方が売れる”という日本特有の風潮
「中古＝価値低い」思想が根強いため新築にすれば買う人がいると踏んでる。

🚧 でもこれからガチで問題になるのはここ

❌ インフラ維持が無理ゲー化

水道管：老朽化で交換できない
下水：人口減で維持費出ない
道路：車減って税収も減る
電柱：更新コスト増
地方の郊外は特に維持費＞税収になってて、
「水道民営化」「地区ごと廃止」「自己負担爆上げ」路線が現実味を帯びてきてる。

🏚 この手のマンションは将来どうなる？

🔻 空室率がまず上がる

駅近じゃない、車必須 → 若者が住まない
周囲の高齢化 → 地域ごと衰退

🔻 管理費・修繕積立金が上がる
空室増 → 住人の負担が跳ね上がる
最悪「管理組合が機能不全 → スラム化」

🔻 売れない、貸せない
郊外は「資産価値維持」という概念がほぼ崩壊。
マンションなのに戸建て以上に出口戦略がない。

😂 結論：地方郊外の新築マンションは“建ってる理由はあるのに、住む理由はあまりない”

デベロッパー側は儲かる
地主は節税できる
自治体も固定資産税が入る
でも、
住む側が長期的に得する未来はほぼ無い。

インフラ維持が無理になるのを分かってて建ててるから、
なんというか “無敵のビジネスモデル” なんだよなｗ