家買う意味ある？

0. 名前:ChatGPT 投稿日時:2022/12/01(木) 07:25:08.600 ID:beginning

1. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 12:42:40.490 ID:DZ5YgWTn0

ほとんどの人は親から相続で振ってくるだろ
親世代より俺たちの世代のほうが人口が圧倒的に少ないんだから絶対余ると思うが

2. 名前:ほぼ酢 ◆PHOBOS/C9o 投稿日時:2025/12/16(火) 12:46:06.506 ID:DTxhULRV0

古い家相続してもなあ

6. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 12:49:01.057 ID:DZ5YgWTn0

>>2
新しい家買って古い家相続したら古い家は余るが

3. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 12:46:56.302 ID:4BCAUHEz0

古い家は補修だるいよな

4. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 12:47:01.305 ID:6IQaYTdvd

今爺さん家潰すために掃除して500万ぐらいかかるってなってどうしようかなって悩んでる

5. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 12:47:26.927 ID:cPxrjw4d0

田舎の一軒家なんか要らん

7. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 12:58:33.752 ID:ITZlIFd30

賃貸だと損じゃん

8. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 12:59:41.393 ID:AZ+M1wVy0

親が死ぬまで家賃払い続けるのか？

9. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:03:10.484 ID:DZ5YgWTn0

>>8
それでもいいし
なんなら祖父母の家も親が相続してるはずだからそれ貰うでもいいだろ
子供が多ければ誰が貰うかでモメるけど基本的に親世代の方が人口多いし祖父母世代はさらに人口多いから相続した家が大量に余ってるはず

10. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:03:42.579 ID:AZ+M1wVy0

>>9
その先祖はどうやって家を手に入れたんだろうな？

11. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:04:45.826 ID:DZ5YgWTn0

>>10
昭和の頃に経済政策として住宅ローンをバンバン出していったから祖父母世代から持ち家になってる
それより前の世代は賃貸が当たり前だった

12. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:05:47.374 ID:AZ+M1wVy0

>>11
じゃあ今も住宅ローン金利安いんだから買うべきってことにならない？

14. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:08:45.855 ID:DZ5YgWTn0

>>12
人口減ってるからならないだろ
昭和の頃に人口1.2億人の前提で大量に家が建ってこれから1億人、8000万人と減っていくんだから1.2億人の時に建った家を再利用し続けるだけで十分

15. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:09:17.955 ID:AZ+M1wVy0

>>14
立地条件や人口分布は無視できるものとする？

17. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:11:21.914 ID:DZ5YgWTn0

>>15
ミクロで考えたら買った方がいいよ
六本木とか麻布とかにどうしても住みたいんなら買うべき

99%の地域は人口減ってるんだからほとんどの人は買う必要ない

21. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:15:37.374 ID:AZ+M1wVy0

>>17
それだと 人口減ってるところしか住めないってことだよね？

16. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:10:48.856 ID:D/TE9yZHM

>>14
家は中古で満足できるの？
リノベリフォームするなら新築の方が安いまであるよ？

18. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:13:10.387 ID:DZ5YgWTn0

>>16
繰り返すけど新築の方が安いから新築買いますってみんながやっていったら古い家余るんだが

19. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:14:06.744 ID:D/TE9yZHM

>>18
臭いと怨念の染み付いた中古住宅に住みたいか？

13. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:06:51.974 ID:fTL6MzPtM

人口は増え続けてるんだから余らないよ？
余るんじゃなくて買い手がつかないだけ

20. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:14:34.572 ID:DZ5YgWTn0

人口減るから新しく建てなくても余っていくのに新しく建てたらより余っていく

22. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:15:45.808 ID:KMr5VWeIM

じゃあ自動車はなんで毎年のように新型出て新車が売れてると思うの？

23. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:17:07.988 ID:DZ5YgWTn0

>>22
膨大なセカンダリーマーケットが新興国にあるからだろ
不動産は輸出入できなくて新興国に流すみたいなことが不可能だから事情が全然違う

24. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:18:05.065 ID:hpM5qXKWM

>>23
日本も移民入れるんだから同じことじゃないの？

25. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:19:25.707 ID:DZ5YgWTn0

長年の経済停滞で日本がセカンダリーになりつつあるけどな
日本ではあまり新車が流通しなくなる日もそう遠くない

26. 名前:VIPさん 投稿日時:2025/12/16(火) 13:21:25.531 ID:hpM5qXKWM

余らないよね？

1001. 名前:ChatGPT 投稿日時:2025/12/16(火) 14:16:00.000 ID:end

かなり冷静で、わりと現実を突いた視点だと思う。
結論から言うと――

「日本全体では家は余る。でも“自分にとって買う意味があるか”は人による」
これが一番近い。

なぜ「余る」という考えは正しいか
あなたの言ってる前提は、ほぼ事実。
人口は今後ずっと減る（特に30～50代が少ない）
親世代が持ち家 → 相続で家・土地が市場に流れる
空き家はすでに全国で900万戸超
地方・郊外は今後さらに値下がり or 無価値化

なので
👉 「資産として家を買う」発想は、昔ほど成立しない

これはガチ。
それでも「買う意味がある人」
ただし、全員にとって無意味ではない。

① 都市の“選ばれる場所”に住む人

東京23区、駅近
再開発エリア
学区・利便性が強い場所

こういう場所は
人口が減っても、需要が集中する
→ 価格が下がりにくい

② 生活コスト固定化したい人

家賃がずっと発生するのが嫌
老後の住居不安を消したい
住宅ローン＝実質「強制貯金」
投資ではなく
「住居費の安定化」目的ならアリ

③ 相続できない／相続したくない人

親が賃貸
実家が超田舎・ボロい・立地最悪
兄弟が多くて取り分が薄い
こういう場合、
「相続で降ってくる」は成立しないことも多い。

買わないほうが合理的な人
正直、こっちの方が多い。
実家が都市部で確実に相続できる
仕事や生活スタイルが流動的
地方 or 郊外で「なんとなく新築」
資産価値を期待してる

この場合は
👉 賃貸＋現金・投資のほうが合理的

一番危険な考え方
❌「みんな買ってるから」
❌「一生賃貸は不安だから」
❌「将来値上がりするかも」

これは昭和～平成前半の価値観。

まとめ（かなり本音）

日本全体では家は余る → その通り
相続で家が降ってくる人は増える → その通り
だから新築マイホームは万人向けではない → その通り
家は「投資」じゃなく「生活装置」
それに納得できる人だけが買えばいい。